El técnico de cabecera es el profesional que, por encargo de la Comunidad de Propietarios, se preocupa por la conservación y el mantenimiento de la casa y la calidad de la construcción, alarga la vida del edificio y asegura la calidad de vida de sus ocupantes.

«Es como el médico que de la salud de una vivienda».

El aparejador, arquitecto técnico e ingeniero de edificación colegiado es un profesional con la preparación técnica idónea para asumir esta función. Para el desarrollo de sus funciones cuenta con el apoyo del colegio profesional que, mediante el visado, certifica su competencia, le proporciona la formación continuada que necesita y la asesora en su día a día profesional.».

Los edificios necesitan un mantenimiento y control a lo largo de su vida y con el paso del tiempo se deben realizar operaciones de rehabilitación. Muchos edificios requieren, además, una puesta al día en cuanto a sus instalaciones, condiciones de accesibilidad y confort. En este sentido, es necesaria la ayuda de un técnico de cabecera conocedor del edificio, que guíe las operaciones que hay que hacer en cada momento para asegurar el correcto mantenimiento y adecuar el edificio a la legislación vigente.

¿En qué te podemos ayudar?

1. –Valorar y diagnosticar el estado de la conservación del edificio para informar de las medidas correctoras necesarias.

2.- Proyectar, dirigir y gestionar las obras necesarias para mantener el edificio en buenas condiciones de uso.

3.- Planificar y gestionar el mantenimiento preventivo y correctivo del edificio, y las reparaciones necesarias teniendo en cuenta su ciclo de vida.

4.- Adecuar el edificio a los requisitos legislativos, haciéndose cargo de la gestión de autorizaciones administrativas y tramitaciones con las administraciones públicas, empresas suministradoras y otras entidades.

5.- Estudiar y evaluar la adecuación ambiental del edificio y sus condiciones de eficiencia energética y accesibilidad.

6.- Informar y valorar la situación del edificio a efectos urbanísticos y jurídicos.